Nulová daň
z příjmů

Spojené arabské emiráty patří mezi hrstku zemí na světě, které neuvalují žádnou osobní daň z příjmů. Pro investory do nemovitostí to znamená jedno: každý dirham výnosu z pronájmu zůstane ve vaší kapse.

Na rozdíl od většiny evropských zemí, kde se daň z příjmů pohybuje mezi 15 % a 50 %, Dubaj nabízí prostředí, kde příjmy z pronájmu, kapitálové výnosy z prodeje nemovitostí i dědictví zůstávají zcela nezdaněny. Neexistuje zde ani daň z nemovitostí v tradičním slova smyslu.

Co konkrétně v Dubaji nezaplatíte

• 0% Osobní daň z příjmů — příjmy z pronájmu ani ze zaměstnání nepodléhají žádné dani.
• 0% Daň z kapitálových výnosů — zisk z prodeje nemovitosti je celý váš.
• 0% Dědická daň — nemovitost můžete předat další generaci bez jakýchkoli odvodů.
• 0% Daň z nemovitostí — žádná roční daň za vlastnictví.

Srovnání s Evropou

Zatímco v České republice zaplatíte 15% daň z příjmů z pronájmu (a potenciálně 23% u vyšších příjmů), v Německu může sazba dosáhnout až 45 % a ve Francii přes 30 %. V Dubaji je tato sazba jednoduše nulová. Pro investora s roční návratností 500 000 Kč z pronájmu to znamená úsporu desítek až stovek tisíc korun ročně.

Dubaj zavedla v roce 2018 pouze DPH ve výši 5 %, která se však na rezidenční pronájem nemovitostí nevztahuje. Prodeje a nákupy rezidenčních nemovitostí jsou od DPH osvobozeny.

Tento daňový režim není dočasný ani výjimečný — je zakotven v dlouhodobé hospodářské strategii SAE, která přitahuje zahraniční kapitál a talent z celého světa.